在物业管理行业中，工程主管是一个至关重要的角色。他们负责监督和管理物业设施的维护与运行，确保所有设备正常运转，并为业主提供一个安全、舒适的居住或工作环境。以下是物业公司工程主管的主要岗位职责：

一、设备设施管理

1. 日常巡检：定期对物业内的各类设备（如电梯、空调、供水供电系统等）进行检查，及时发现并记录问题。

2. 维修保养：组织安排设备的日常维护和定期保养工作，确保设备处于最佳状态。

3. 更新改造：根据实际情况提出设备更新或技术改造方案，以提高效率和安全性。

二、安全管理

1. 安全隐患排查：定期检查物业区域内的消防、电气等方面的安全隐患，并采取措施加以整改。

2. 应急预案制定：参与制定突发事件应急处理预案，包括火灾、停电等情况下的应对策略。

3. 培训教育：对员工进行安全知识培训，增强团队的安全意识。

三、团队建设与发展

1. 人员管理：负责本部门员工的工作分配、绩效考核及职业发展规划。

2. 技能培训：组织专业技术培训，提升团队整体技术水平和服务质量。

3. 沟通协调：加强与其他部门之间的沟通协作，共同推进项目顺利实施。

四、成本控制

1. 预算编制：参与年度预算编制过程，合理规划维修费用开支。

2. 采购管理：审核材料采购申请单，选择性价比高的供应商合作。

3. 节约资源：倡导节能减排理念，在保证服务质量的前提下尽量降低运营成本。

五、客户关系维护

1. 反馈处理：积极倾听业主意见，快速响应并解决其提出的各种问题。

2. 满意度调查：定期开展客户满意度调查活动，了解客户需求变化趋势。

3. 增值服务推广：向业主介绍公司提供的额外服务项目，增加双方互动机会。

总之，作为物业公司工程主管，不仅需要具备扎实的专业技能，还应拥有良好的领导能力和人际交往技巧。只有这样，才能带领团队高效完成各项任务，为企业创造更大价值的同时也让客户感到满意。