尊敬的用户：

为进一步提升我市房地产市场服务效率，优化存量房交易流程，汕头市推出了“存量房交易网上签约服务系统”。该系统旨在为市民提供更加便捷、透明的房屋买卖服务，减少传统线下办理的时间成本与沟通障碍。以下是系统操作的具体指引，请仔细阅读并妥善保存。

一、系统使用前准备

1. 注册账号

用户需通过汕头市房产管理局官方网站进行实名注册，并完成身份验证。请确保提交的信息真实有效，以便顺利开展后续业务。

2. 下载客户端或访问官网

登录系统可通过电脑端访问官网链接，或者下载官方提供的手机应用程序。建议优先选择官网入口以保证数据安全。

3. 准备好相关材料

在线签约需要上传以下文件：

- 卖方身份证复印件；

- 房产证扫描件；

- 购买双方联系方式及电子邮箱地址。

二、操作步骤指南

（一）登录与信息录入

- 打开系统页面后输入用户名和密码登录。

- 根据提示填写卖方和买方的基本信息，包括姓名、电话号码以及交易房产的具体位置等。

（二）签署合同文本

- 系统会自动生成标准格式的《存量房买卖合同》，供双方查看。

- 双方可在线核对条款内容，如有修改需求可联系工作人员协商调整。

- 确认无误后，点击“同意”按钮进入下一步。

（三）支付定金/首付款

- 根据合同约定金额，通过系统指定账户完成款项支付。

- 支付完成后，请保留好凭证截图，以备后期查询。

（四）备案审核

- 提交所有资料后，系统将自动发送至房产管理部门进行审核。

- 审核期间，请保持通讯畅通，以便及时接收反馈消息。

三、注意事项

1. 信息安全

使用过程中切勿泄露个人隐私信息，避免遭受网络诈骗。如发现异常情况，请立即联系客服处理。

2. 时间节点

本系统支持全天候运行，但高峰时段可能会出现短暂延迟，请合理安排操作时间。

3. 咨询渠道

如在使用中遇到任何问题，可拨打官方热线电话0754-12345678获取帮助，或前往汕头市房产交易中心现场咨询。

四、结语

“汕头市存量房交易网上签约服务系统”的上线标志着我市房地产行业迈入智能化时代。希望广大用户能够充分利用这一平台，享受高效便捷的服务体验。未来，我们将继续完善各项功能，努力为广大市民提供更多便利！

汕头市房产管理局

2023年XX月XX日