尊敬的业主委员会成员们：

为了更好地管理小区内的专项维修基金，提升资金使用的透明度和效率，我们特别为您准备了这份《北京市专项维修基金管理系统操作手册》。本手册旨在帮助您熟悉并熟练使用该系统，确保您的工作更加便捷高效。

一、系统登录与初始设置

1. 登录方式

打开浏览器，输入系统的官方网址后，点击进入登录页面。输入您的用户名和密码进行登录。首次登录时，请根据提示修改初始密码以保障账户安全。

2. 初始设置

登录成功后，请先完成个人信息的完善工作，包括但不限于联系方式、电子邮箱等基本信息。同时，建议您检查并确认所在社区的相关信息是否准确无误。

二、日常操作指南

1. 基础信息维护

在系统中可以对小区的基本信息进行维护，如楼栋编号、单元号等。这些基础数据将作为后续操作的重要依据。

2. 资金记录管理

可以在此模块查看所有关于专项维修基金的资金流入流出情况。支持按时间范围筛选查询，并能导出详细的报表用于存档或汇报。

3. 使用申请流程

当需要动用专项维修基金时，可通过此功能发起申请。填写完整的申请理由及预算详情后提交给相关部门审核。系统会自动记录整个审批过程中的状态变化。

4. 公告发布

为保持与全体业主的良好沟通，您可以利用该功能发布重要通知或公告。通过系统发送的消息将会第一时间推送给所有注册用户。

三、注意事项

- 请定期更新系统版本以获得最新功能和服务；

- 若遇到任何技术问题，请及时联系客服热线寻求帮助；

- 对于敏感操作（如大额支出），务必遵循相关法律法规的要求执行。

希望这份操作手册能够帮助您顺利开展工作。如有疑问或建议，请随时向我们反馈。我们将持续改进和完善系统，为您提供更优质的服务体验！

北京市专项维修基金管理中心

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