在当前的房地产市场中，个人住房商业性贷款是一种常见的融资方式，它为购房者提供了更多的选择和灵活性。这种贷款主要由商业银行或金融机构提供，旨在帮助个人购买自住或投资用的房产。与公积金贷款相比，商业性贷款通常具有更高的贷款额度和更灵活的还款方式。

首先，商业性贷款的最大优势在于其较高的贷款额度，可以满足不同购房者的资金需求。此外，银行会根据申请人的信用状况、收入水平以及所购房产的价值等因素来决定贷款利率和期限，这使得借款人可以根据自身情况选择最合适的贷款方案。然而，值得注意的是，商业性贷款的利率通常高于公积金贷款，因此在申请前需要仔细权衡利弊。

其次，在还款方面，商业性贷款同样提供了多种选择，如等额本息还款法、等额本金还款法等，以适应不同借款人的财务规划需求。此外，一些银行还允许提前还款而不收取额外费用，这对于希望尽快减轻债务负担的借款人来说是一个很大的便利。

总之，个人住房商业性贷款为购房者提供了更多选择，但同时也需要借款人充分了解相关条款，并根据自己的实际情况做出明智的选择。