在中国房地产市场中，“小产权房”与“大产权房”是两种常见的房产类型，它们之间存在一些显著的区别。

首先，从定义上来看，“大产权房”指的是具有国家颁发的房屋所有权证和土地使用权证的住宅，这种房产可以自由交易、抵押或出租，且受到法律保护。而“小产权房”则通常指没有取得正规国有土地使用权证的房产，这类房产多建于集体土地之上，其产权性质较为复杂，不能在市场上自由买卖，也无法获得银行贷款支持。

其次，在价格方面，“小产权房”的价格普遍低于“大产权房”，这主要是因为其产权性质的限制导致了流通性较差。尽管如此，购买者仍需谨慎考虑，因为一旦出现政策变动或拆迁等情况，小产权房的权益保障可能会受到影响。

最后，从长远投资角度来看，“大产权房”由于其产权明确、交易自由的特点，更适合作为长期资产配置的选择；而“小产权房”则更适合短期居住需求或者作为特定区域内的投资选择，但需要承担相应的风险。

总之，无论是选择“小产权房”还是“大产权房”，都需要充分了解各自的特点，并结合自身实际情况做出合理决策。