【《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》办理程序-（360）】在城市建设与开发过程中，依法取得相关行政许可是项目顺利推进的前提条件。其中，《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》是两个关键的审批环节，分别对应项目的前期选址阶段和用地规划阶段。本文将围绕这两个证件的办理流程进行详细说明，帮助建设单位更好地理解并完成相关手续。

一、《建设项目选址意见书》的办理流程

1. 申请准备

建设单位需准备以下材料：项目建议书或可行性研究报告、用地预审意见（如有）、土地权属证明、初步设计方案等。此外，还需提交书面申请报告，说明项目的基本情况、选址理由及周边环境影响等信息。

2. 提交申请

向当地自然资源和规划主管部门提交申请材料，并填写《建设项目选址意见书申请表》。相关部门会对申请材料进行初审，确认是否符合受理条件。

3. 现场踏勘与论证

审批部门在收到申请后，通常会组织相关人员进行现场踏勘，了解项目选址的实际情况，并召开专家论证会，对选址方案进行评估。

4. 审核批复

经过审核通过后，相关部门将出具《建设项目选址意见书》，作为后续办理其他手续的重要依据。

二、《建设用地规划许可证》的办理流程

1. 前期准备工作

在取得《建设项目选址意见书》后，建设单位需进一步完善设计方案，包括总平面图、建筑布局、交通组织、绿化设计等内容。同时，需确保用地性质符合城市规划要求。

2. 提交申请材料

向规划主管部门提交《建设用地规划许可证申请表》及相关附件，如用地红线图、建筑设计方案、土地使用权证等。部分地区可能还需要提供环评批复、节能评估等文件。

3. 规划方案审查

规划部门对提交的方案进行技术审查，重点审查用地功能、容积率、建筑密度、绿地率等指标是否符合相关规范。如有不符合之处，需进行修改后再重新提交。

4. 公示与听证

部分地区要求对拟建项目进行公示，接受公众监督。如涉及重大公共利益或敏感区域，还可能举行听证会，听取居民意见。

5. 颁发许可证

审核通过后，相关部门将发放《建设用地规划许可证》，标志着项目正式进入施工准备阶段。

三、注意事项

- 两个证件的办理顺序不可颠倒，应先取得《建设项目选址意见书》，再申请《建设用地规划许可证》。

- 办理过程中应注意时间节点，避免因材料不全或审批延误影响项目进度。

- 如遇政策调整或规划变更，应及时与相关部门沟通，确保合规操作。

总之，《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》是建设项目合法化的重要保障，建设单位应高度重视，严格按照规定流程办理相关手续，以确保项目顺利实施。